Araştırma
Araştırma
İçtihat, mevzuat ve literatürde arama yapın.
7 sonuç bulundu — "kira bedelinin uyarlanması"
Uzun süreli kira sözleşmelerinde bedelin uyarlanması ve öngörülemezlik koşulu
Aşırı ifa güçlüğüne dayalı uyarlama talebinde, olağanüstü ekonomik dalgalanmanın sözleşme kurulurken öngörülemez nitelikte olması gerektiği; salt enflasyon artışının tek başına yeterli olmadığı…
Türk Borçlar Kanunu — Kira bedelinin belirlenmesi
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir…
Covid-19 döneminde işyeri kiralarında uyarlama davalarının koşulları
Pandemi kaynaklı kapanma tedbirlerinin işyeri kiracısı yönünden öngörülemez olağanüstü durum teşkil ettiği; ancak uyarlamanın geçmişe etkili istenemeyeceği…
Türk Borçlar Kanunu — Aşırı ifa güçlüğü
Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve ifayı aşırı ölçüde güçleştirirse…
Enflasyonist ortamda kira bedelinin uyarlanması: TBK m. 138 ile m. 344 ilişkisi
Yazar, TÜFE sınırının emredici niteliğinin uyarlama davasını dışlamadığını; m. 138 koşulları gerçekleştiğinde hâkimin müdahalesinin mümkün olduğunu savunmaktadır…
Kira uyarlama davasında bilirkişi incelemesinin kapsamı
Uyarlama miktarı belirlenirken emsal kira bedelleri, taşınmazın niteliği ve tarafların ekonomik durumlarının birlikte değerlendirilmesi gerektiği; istinaf incelemesinde…
Uyarlama davalarında ihtiyati tedbir uygulaması
Dava süresince kira bedelinin tedbiren yeniden belirlenmesine ilişkin uygulamadaki farklı yaklaşımlar ve HMK m. 389 çerçevesinde değerlendirme…